КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ по проведению конкурса между субъектами малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений и оборудования в здании Забайкальского бизнес-инкубатора, являющихся государственной собственностью Забайкаль

1. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА

        1. Организатор конкурса: Министерство экономического развития Забайкальского края.

         Место нахождения и почтовый адрес организатора конкурса: 672021, Забайкальский край г.Чита ул. Чайковского д.8, адрес электронной почты: mineconom@economy.e-zab.ru, номер контактного телефона:(302-2) 35-67-57,    35-14-26,     35-12-89. Контактное лицо – Асташов Роман Валерьевич.

         2.  Место расположения государственного имущества, права на которое передаются по договорам аренды: 672021, Забайкальский край г. Чита, ул. Ленина, 63.

         Описание и технические характеристики объекта конкурса: общая площадь нежилых помещений офисного типа 1251,6 кв.м.; количество этажей здания 3.

                                                                                                               Таблица №1

         3. Целевым назначением государственного имущества, права на которое передаются по договору аренды, является предоставление его в пользование на долгосрочной основе субъектам малого предпринимательства. 

         4. Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) определяется  Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на основании расчета рыночной стоимости об определении рыночной стоимости объекта оценки ООО «Агентство по оценке имущества» от 13.10.2011 года: «Величина ежемесячной арендной платы за пользование движимым государственным, казенным имуществом, внесенным в реестр государственного имущества Забайкальского края, находящегося по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Ленина, д.63». Лоты определены в таблице № 2.

         5 Срок действия договоров аренды не более 36 месяцев.

         6. Комплект конкурсной документации заинтересованные лица могут получить по письменному запросу по адресу: 672021, Забайкальский край г.Чита, ул. Чайковского, 8, каб. 501, 502, 503 с «20» июля 2012 года  (понедельник-четверг – с 8 часов 45 минут до 18 часов 00 минут, пятница – с 8 часов 45 минут до 16 часов 45 минут; обеденный перерыв – с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут); адрес электронной почты: mineconom@economy.e-zab.ru, номер контактного телефона: (302-2)35-67-57, 35-14-26, 35-12-89, либо в информационно-телекомуникационной сети "Интернет" на сайте www.torgi.gov.ru.

         7. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе:

672021, Забайкальский край  г. Чита, ул. Чайковского , 8, каб. 503, «20» августа  2012 г.,10.00 часов.

         8. Требование о внесении задатка не установлено.

         9. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

         10. Участниками конкурса могут являться только субъекты малого предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

2. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

         11. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе:

         Заявка на участие подается в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа. При этом на конверте указывается наименование конкурса и лота, на участие в котором подается данная заявка.

          Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса, фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства субъекта малого предпринимательства (далее – заявитель) не является обязательным.

          Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого предмета конкурса (лота).

         Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

         1) заявление на участие в конкурсе (Приложение № 1);

         2)  документы в соответствии с перечнем (Приложение № 2);

         3) предложение о цене договора;

         4) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе (бизнес-план);

         5)  опись документов, представляемых в составе заявки на участие в конкурсе удостоверенная подписью заявителя (Приложение № 3).

         Иные документы и сведения, включая оригиналы, от заявителей не требуются.

          Заявка на участие в конкурсе оформляется на русском языке в письменной форме, удостоверяется подписью заявителя, и представляется в конкурсную комиссию в порядке, установленном настоящей документацией.

         12. Арендная плата за нежилые помещения перечисляется в краевой бюджет за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца. Цена договора (размер арендной платы) изменяется Арендодателем в одностороннем порядке при изменении порядка расчета арендной платы или при изменении рыночной стоимости арендной платы, но не чаще одного раза в год.

         13.  Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

         14. Заявки на участие в конкурсе предоставляются по адресу: 672021, Забайкальский край г.Чита, ул. Чайковского, 8, каб. 501, 502, 503 с «20» июля 2012 года  (понедельник-четверг – с 8 часов 45 минут до 18 часов 00 минут, пятница – с 8 часов 45 минут до 16 часов 45 минут; обеденный перерыв – с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут); адрес электронной почты: mineconom@economy.e-zab.ru. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.

Дата и время окончания срока подачи конкурсных заявок: «20» августа 2012 года 10-00 часов.

         15. Условия доступа к участию в конкурсе:

         Участниками конкурса могут являться только субъекты малого предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

         К участию в конкурсе не допускаются:

         1) являющиеся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

         2) являющиеся участниками соглашений о разделе продукции;

         3) являющиеся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

         4) представившие недостоверные сведения и документы;

         5) не выполнившие условия оказания поддержки;

         6) в отношении которых ранее было принято решение об оказании аналогичной поддержки и сроки ее оказания не истекли;

         7) допустившие нарушение порядка и условий оказания поддержки, если с момента признания их таковыми прошло менее чем три года.

         8) срок деятельности которых с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в Конкурсе превышает один год;

         9) осуществляющие следующие виды деятельности:

- финансовые, страховые услуги;

- розничная/оптовая торговля;

- строительство, включая ремонтно-строительные работы;

- услуги адвокатов, нотариат;

- ломбарды;

- бытовые услуги;

- услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;

- распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;

- оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;

- медицинские услуги, в том числе оказание ветеринарных услуг;

- общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);

- операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

- производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;

- добыча и реализация полезных ископаемых;

- игорный бизнес.

         16. Порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе, порядок внесения изменений в такие заявки:

Участник Конкурса может внести изменения в свою заявку на участие в конкурсе или отозвать ее при условии, что организатор конкурса получит соответствующее письменное уведомление до истечения установленного срока подачи заявок на участие в конкурсе. Изменения к заявке на участие в конкурсе, внесенные участником, являются неотъемлемой частью основной заявки на участие в конкурсе.

         После истечения установленного срока подачи заявок на участие в конкурсе внесение изменений в конкурсные заявки не допускается.

         17. Порядок предоставления разъяснений положений Конкурсной документации:

         Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

         18.Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

         19. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе:

672021, Забайкальский край  г. Чита, ул. Чайковского , 8, каб. 503, «20» августа 2012г., 10.00 часов.

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе производится секретарем Конкурсной комиссии публично на заседании Конкурсной комиссии.

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе происходит в порядке, в котором заявки на участие в конкурсе были зарегистрированы.

При оглашении заявки каждого участника присутствующим объявляются его наименование, перечень представленных документов, название бизнес-плана. Указанная информация отражается в протоколе вскрытия конвертов, который после подписания всеми присутствующими членами комиссии, размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем его подписания.

         Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, рассмотрению не подлежат, вскрываются (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя) заявителя), осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются заявителям.

         20. Критерии оценки заявок на участие в конкурсе.

         Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать двадцати дней с даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.  Принятое решение о допуске заявителя к участию в конкурсе оформляется протоколом рассмотрения заявок, подписывается и размещается в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе на официальном сайте.

          Конкурсная комиссия дает оценку и осуществляет сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданными заявителями, признанными участниками конкурса. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать десяти дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

          Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных в заявках на участие в конкурсе, оценка и сопоставление этих заявок осуществляются по следующим критериям оценки заявок на участие в конкурсе:

  Таблица № 3

Таблица критериев оценки конкурсных заявок

21. Оценка заявок на участие в конкурсе по критериям, предусмотренным пунктами 3 и 4 таблицы критериев оценки конкурсных заявок, осуществляется в следующем порядке:

1) в случае если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;

2) для каждой заявки на участие в конкурсе величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положениями подпункта 1 настоящего пункта, суммируются и определяется итоговая величина.

 Оценка заявок на участие в конкурсе в соответствии с критериями конкурса, предусмотренными пунктами 1 и 2 таблицы критериев оценки конкурсных заявок, осуществляется в следующем порядке:

1) предложению, содержащемуся в заявке на участие в конкурсе, присваиваются баллы – от одного до пяти баллов;

2) величина, рассчитываемая в соответствии с такими критериями в отношении предложения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе, предусматривающего качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства, определяется путем умножения коэффициента значимости такого критерия на отношение количества баллов, присвоенных данному предложению, к пяти баллам.

22. Содержащиеся в заявках на участие в конкурсе условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины, определенной в порядке, предусмотренном подпунктом 2 пункта 20 и настоящей конкурсной документации, и величины, определенной в порядке, предусмотренном пунктом 21 настоящей конкурсной документации.

 На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе.

          Победителем признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер. В случае если конкурс признан несостоявшимся и только один субъект малого предпринимательства, соответствующий требованиям настоящего положения, подал заявку на участие в конкурсе, конкурсная документация которого соответствует предъявляемым требованиям, Конкурсная комиссия принимает решение о предоставлении в аренду помещений бизнес-инкубатора субъекту малого предпринимательства, подавшему заявку.

         Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в течение дня, следующего после дня окончания проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru)»организатором конкурса в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

23. Требование о внесении задатка не установлено.

24. Требование об обеспечении исполнения договора не установлено.

25. Победитель должен подписать договор в течение 30 дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.

         Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении конкурса.

         26. Осмотр имущества, права на которое передаются по договору, обеспечивает Забайкальский бизнес-инкубатор без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется не реже чем через каждые пять  рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

График проведения осмотра:

27. При заключении и исполнении договора изменение условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

28.Условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты.

29. Требования к техническому состоянию государственного имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора – нормальное (недвижимое  имущество не  имеет дефектов)

30. Проект договора аренды нежилых помещений прилагается к настоящей документации в соответствии с пунктом 41 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 (форма 3).

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к конкурсной документации по  проведению конкурса между субъектами малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений и оборудования в здании Забайкальского бизнес-инкубатора, являющихся государственной собственностью Забайкальского края

Заявление на участие в конкурсе на право заключения договоров аренды нежилых помещений и оборудования в здании забайкальского бизнес-инкубатора, являющихся собственностью Забайкальского края 

1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении конкурса между субъектами малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений и оборудования в здании забайкальского бизнес-инкубатора, являющихся собственностью Забайкальского края  __________________________________________________________  ____________________________________________________________________________

(наименование и номер лота),

опубликованном ______________________________    и документацией о конкурсе, а также изучив объект аренды ________________________ ____________________________________________________________________________

(полное наименование субъекта малого предпринимательства)

(далее – "Заявитель"), в лице ____________________________________________________,

действующего на основании ________________________, просит принять настоящую заявку на участие в конкурсе между субъектами малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений и оборудования в здании Забайкальского бизнес-инкубатора, являющихся государственной собственностью Забайкальского края, проводимого Министерством экономического развития Забайкальского края  (далее – "Организатор конкурса") "__"____________ 2011г. в _____ час. ____ мин. по адресу: 672021, Забайкальский край г.Чита, ул. Чайковского, 8, каб. 501, 502, 503. Подавая настоящую заявку на участие в конкурсе между субъектами малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений, Заявитель обязуется соблюдать условия проведения конкурса, содержащиеся в информационном сообщении о проведении конкурса, конкурсной документации.

3. Гарантируем достоверность сведений, представленных в заявке.

4. В случае признания победителем конкурса Заявитель обязуется:

- заключить договор аренды нежилых помещений в течение 30-ти рабочих дней с момента подписания протокола об итогах конкурса;

- оплачивать стоимость арендной платы, в порядке и сроки, установленные договором аренды нежилых помещений.

6. Заявитель осведомлен о техническом состоянии предмета аренды и согласен с тем, что Организатор конкурса не несёт ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой конкурса.

7. Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку до момента вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Настоящим подтверждаем, что ____________________________________________________________________________

(полное наименование субъекта малого предпринимательства)

не возражает против запроса информации и документов о нас в целях проверки соответствия требованиям,  указанным в пункте 18 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67.

Подпись  Заявителя

(полномочного представителя Заявителя)

_______________________/_____________/

М.п.

"___"___________________ 20___г.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к конкурсной документации по  проведению конкурса между субъектами малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений и оборудования в здании Забайкальского бизнес-инкубатора, являющихся государственной собственностью Забайкальского края

ПЕРЕЧЕНЬ

 Д окументов для участия  в конкурсе на право заключения договоров аренды нежилых помещений и оборудования в здании забайкальского бизнес-инкубатора, являющихся собственностью Забайкальского края