Регистраторы будут лично отвечать за ошибки в документах на недвижимость

06 Июля 2016 г

Ответственность за технические ошибки при регистрации прав и кадастрового учета недвижимости будут лично нести допустившие их регистраторы. Соответствующее положение содержится в новом федеральном законе 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который вступает в силу 1 января 2017 года. Повышается ответственность органа регистрации и непосредственно регистратора за внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) недостоверных сведений или сведений, содержащих технические ошибки, повлекшие нарушение прав и законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в ЕГРН. "Согласно положениям нового закона, регистратор будет возмещать убытки. Причем не только реальный ущерб, но и упущенную выгоду", — уточнила директор Кадастровой палаты Забайкальского края Оксана Крылова. Убытки, причиненные ненадлежащим исполнением органом регистрации прав полномочий (за исключением регистрации на основании документов, оформленных нотариусами), возмещаются в полном объеме за счет казны РФ. Если же имущественный вред связан с действиями третьих лиц, с которых получить взыскание не удалось, государство добровольно возлагает на себя часть финансового бремени в размере до 1 млн руб. Как сообщалось ранее, 218-ФЗ предусматривает создание единой федеральной системы в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости с 1 января 2017 года. В частности, планируется создание единого информационного ресурса — ЕГРН, объединяющего Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН).