Региональный оператор направил предложения собственникам о проведении капремонта в 2019 году
Забайкальский фонд капитального ремонта направил предложения собственникам помещений в многоквартирных домах, включенных в ремонтную кампанию 2019 года. У жильцов есть три месяца, чтобы утвердить перечень предстоящих работ, их стоимость и назначить уполномоченного по взаимодействию с регоператором в решении всех организационных вопросов.
Напомним, что в соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений.
После получения предложения регионального оператора о сроке начала капитального ремонта, видах и предельной стоимости ремонтных работ, а также об источниках финансирования у собственников есть не более трех месяцев, в течение которых они обязаны рассмотреть данное предложение и принять на общем собрании решение о проведении капремонта.
Решением общего собрания должны быть утверждены:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость работ по капитальному ремонту;
3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Протокол собрания необходимо направить в адрес регионального оператора. Только после получения данного документа регоператор сможет приступить к проведению отбора подрядной организации и заключению договора с победителем электронного аукциона.
Для скорейшего начала ремонта жильцам необходимо рассмотреть предложение фонда в кратчайшие сроки, не дожидаясь истечения трех месяцев. Это особенно важно при производстве работ, выполнение которых, согласно строительным нормативам, возможно только в межотопительный период и при определенном температурном режиме окружающей среды.
В случае, если собственники в указанный срок не приняли решение о проведении капитального ремонта, такое решение принимает орган местного самоуправления - в соответствии с региональной программой капремонта и предложением регионального оператора. При этом, учитывая достаточно плотный график выполнения работ, время для проведения капремонта может быть упущено, и его придется перенести на более поздний срок.
В краткосрочный план на 2019 год включено 299 многоквартирных домов, в которых планируется заменить изношенные внутридомовые инженерные системы теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, отремонтировать крыши, заменить лифтовое оборудование, произвести ремонт фасадов и фундаментов на общую сумму 725 миллионов рублей.