Фонд капремонта планирует совместные рейды с приставами

Региональный оператор запланировал совместные выезды со службой судебных приставов к злостным неплательщикам взносов на капитальный ремонт, в отношении которых на основании решения суда о взыскании задолженности возбуждено исполнительное производство. Первый рейд состоится уже в начале августа.

С начала осуществления претензионно-исковой деятельности – марта 2015 года – Забайкальский фонд капитального ремонта провел масштабную взыскательную работу. Регоператор направил порядка 25 тысяч исков в суд о взыскании задолженности по уплате взносов с недобросовестных плательщиков на сумму 318 млн руб., из которых 228 млн руб. – с физических лиц.

Следующий этап работы – взыскание долгов через службу судебных приставов. Для повышения её эффективности специалисты регоператора намерены участвовать в традиционных рейдах ведомства и лично общаться с собственниками, которые сознательно уклоняются от исполнения федерального законодательства о капремонте и не исполняют обязанность по содержанию общедомового имущества в своих домах.

Граждане, которые накопили долги, но желают погасить их в досудебном порядке, могут заключить с фондом соглашения о реструктуризации задолженности сроком на полгода. При добросовестном исполнении условий соглашений такие собственники будут застрахованы от ареста счетов и взыскания средств с карт.

Напомним, что платежная дисциплина собственников напрямую влияет на количество многоквартирных домов в краткосрочных планах капитального ремонта.

Объем средств, который должен ежегодно тратиться на реализацию региональной программы капремонта, согласно жилищному законодательству, должен рассчитываться исходя из остатка средств на счете

регионального оператора в текущем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов в следующем. То есть чем выше собираемость, тем большее число домов участвует в ремонтной кампании.

Так, в текущем году изначально был запланирован ремонт 130 многоквартирных домов на сумму 256,2 млн руб. (постановление правительства Забайкальского края от 20 октября 2017 года № 431). Однако с учетом роста собираемости взносов в конце 2017 года краткосрочный план на 2018 год актуализирован в сторону увеличения – в ремонтной кампании сегодня участвуют 277 домов, стоимость работ в которых должна составить 541,4 млн руб.

Последствия неуплаты взносов

- Начисление пени. Пени начисляются с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, в размере 1/300 ключевой ставки Банка России.

- Взыскание задолженности в судебном порядке, арест счетов судебными приставами.

- Перевод домов со спецсчетов на «котел». Многоквартирные дома, в которых фонды капитального ремонта формируются на специальных счетах, будут переведены на общий счет регионального оператора в случае оплаты собственниками менее 50% от начисленных взносов.

- Приостановление выплаты компенсации льготным категориям граждан. В случае наличия задолженности и неуплаты платежей за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 6 месяцев подряд выплата компенсации приостанавливается.

- Проблемы с продажей квартиры. В настоящее время при заключении договоров купли-продажи помещений в многоквартирных домах покупатели требуют от прежних собственников предоставить справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Согласно жилищному законодательству обязанность по уплате взносов на капремонт, в том числе неисполненная, при смене собственников помещения в многоквартирном доме переходит к его новому владельц