В Минтерразвития прошел семинар-совещание по капитальному ремонту жилых домов
Министерство территориального развития Забайкальского края дало разъяснения по поводу новой системы капитального ремонта
Министерство территориального развития Забайкальского края 23 января провело семинар-совещание со специалистами ЖКХ муниципальных органов власти региона, в ходе которого разъяснило суть изменений в федеральном и региональном законодательстве, касающихся финансирования и осуществления капитального ремонта многоквартирных жилых домов (МКД).
По словам специалистов Минтерразвития, законодательством предусмотрены два способа аккумулирования денег на капитальный ремонт: либо товарищества собственников жилья (ТСЖ) самостоятельно ведут специализированный счет капремонта, либо этим занимается региональный оператор (региональный Фонд капитального ремонта).
Так как единовременно собрать нужную сумму на ремонт того или иного дома нельзя, то программа предусматривает перекрестное субсидирование в финансировании капитальных ремонтов МКД. Деньги, собираемые с жильцов других домов фонд может временно использовать для оплаты других капитальных ремонтов на возвратной основе.
Забайкальский Фонд капитального ремонта был зарегистрирован в краевом управлении Минюста 25 декабря 2013 года и является некоммерческой организацией, которая будет осуществлять деятельность по ремонту общего имущества многоквартирных домов на основании 30 летней программы, которая будет опубликована в конце января 2013 года.
При принятии нормативной базы специалисты проанализировали опыт ранее действовавших программ капитального ремонта в Забайкальском крае. В соответствии с Постановлением Правительства Забайкальского края № 577 от 24 декабря 2013 года, в крае установлены следующие размеры взносов на капитальный ремонт.
- для МКД с полным благоустройством, мусоропроводом и лифтом – 7,70 р./кв.м. (рубля за квадратный метр) жилой площади собственника
- для МКД с полным благоустройством, включая мусоропровод или лифт – 7,00 р./кв.м.
- для МКД с полным благоустройством без лифта и мусоропровода – 6,70 р./кв.м.
- для МКД с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, водоотведением, без лифта и мусоропровода – 5,60 р./кв.м.
- для МКД, имеющих один из видов благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение), а также для неблагоустроенных МКД – 4,50 р./кв.м.
Средства собственников будут потрачены только на тот объем капитального ремонта, который предусмотрен законом и программой, если собрание собственников решило увеличить взнос, то оно может расширить перечень работ.
Законодательством также предусмотрены субсидии на оплату капитального ремонта для малообеспеченных семей.
Программа капитального ремонта будет предусматривать очередность в проведении капремонта многоквартирного жилого фонда Забайкальского края. Ее составляют на основе критериев износа того или иного конструктивного элемента многоквартирного дома. В первую очередь будут отремонтированы те дома, которые наиболее нуждаются в капремонте.