Минстрой России: Перейти на спецсчет для формирования фонда капремонта станет проще

Решение о выборе спецсчета для формирования фонда капремонта будет приниматься с согласия большинства собственников многоквартирного дома. Соответствующий федеральный закон единогласно принят Госдумой, одобрен Советом Федерации и направлен на подписание Президенту РФ, сообщает Минстрой России.

По информации ведомства, решение о выборе специального счета для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме теперь должно быть принято кворумом, то есть поддержано более чем половиной собственников. Ранее для этого требовалось не менее 2/3 голосов, что затрудняло фактический переход на спецчет.

Напомним, что в Забайкальском крае на спецсчетах управляющих организаций и регионального оператора накапливают средства порядка четверти многоквартирных домов в программе капремонта. Своим управляющим компаниям доверили накопления на капремонт собственники всех домов в г. Краснокаменск, с. Акша, пгт. Горный, Жирекен и Билитуй.

Впрочем, изменения законодательства коснутся и других вопросов, связанных с реализацией программы капремонта. При возникновении задолженности по взносам на спецсчете меры по ее погашению должна будет принимать управляющая организация – ТСЖ или УК. Если же задолженность по взносам на капремонт сформирована бывшим собственником дома – Российской Федерацией, субъектом или муниципальным образованием – средства должны быть перенаправлены из бюджета соответствующего уровня на счет регоператора или на спецсчет дома, в зависимости от выбранной собственниками формы накопления.

«Выбирая для формирования фонда капремонта спецсчет, собственники демонстрируют высокую ответственность и вовлеченность в процессы организации управления своим домом и капремонтом в том числе. Соответственно, меры по устранению задолженности должны приниматься организацией, выбранной ими для управления домом», –  считают в Минстрое.

Инициировать общие собрания собственников дома с задолженностью по оплате капремонта помимо собственника и управляющей компании теперь смогут ТСЖ и ЖСК.

Кроме того, изменения предусматривают дополнительный инструмент воздействия на собственников при недопуске в помещения во время проведения капитального ремонта. Региональные операторы смогут перенести срок выполнения работ по капитальному ремонту на более поздний в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме или управляющая компания будут препятствовать проведению работ.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном ст. 173 Жилищного кодекса РФ. Решение о прекращении формирования фонда капремонта на счете регоператора и переходе на спецсчет в Забайкальском крае вступает в силу через шесть месяцев после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в МКД. В случае, если такое решение принято собственниками помещений во всех многоквартирных домах, расположенных на территории одного городского поселения, оно вступает в силу через один месяц.

Шаблоны документов для проведения общего собрания собственников в МКД по выбору способа формирования фонда капитального ремонта можно скачать на официальном сайте регионального оператора fondkr75.ru в разделе «Собственникам».

О том, как перейти на спецсчет, читайте здесь.

http://fondkr75.ru/news/front/view/id/857

http://www.minstroyrf.ru/press/pereyti-na-spetsschet-dlya-formirovaniya-fonda-kapremonta-stanet-proshche/