Постановление № 15 от 06.05.2010 г.
|
|
|
Забайкальский край Муниципальный район «Могойтуйский район» |
|
ГЛАВА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ДОГОЙ» |
|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ |
|
06.05.2010 №15 |
|
с. Догой |
Об утверждении порядка определения размера арендной платы,
порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, в том
числе земельные участки, части земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения «Догой» на территории сельского поселения «Догой»
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Забайкальского края от 21 октября 2008 года №49 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, на которые не разграничена, на территории Забайкальского края», Постановлением Правительства Забайкальского края от 16 февраля 2010 года №60 «О внесении изменений в Постановление Правительства Забайкальского края от 21 октября 2008 года №49 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, на которые не разграничена, на территории Забайкальского края», в целях расчета арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения «Догой», на территории сельского поселения «Догой», администрация сельского поселения «Догой»
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения «Догой», на территории сельского поселения «Догой.
2. Утвердить Положение о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения «Догой», на территории сельского поселения «Догой.
3. Настоящее постановление вступает в силу после официального обнародования.
Глава сельского поселения Ц.Б. Цынгуева
Утвержден Постановлением
администрации сельского поселения «Догой»
от 06.05.2010г № 15
ПОРЯДОК
определения размера арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения «Догой», на территории сельского поселения «Догой
1.Общие положения
1. Порядок определения размера арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения «Догой», на территории сельского поселения «Догой (далее - Порядок), устанавливает порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду указанных земель, в том числе земельных участков, частей земельных участков (далее - земельные участки).
Действие Порядка не распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, собственности Забайкальского края, в собственности муниципального района «Могойтуйский район», и иного городского и сельского поселения района.
2. Определение размера арендной платы за земельные участки
2.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки, определяется по следующей формуле:
АП = КС х К, где:
АП – размер годовой арендной платы за земельный участок в рублях;
КС – кадастровая стоимость земельного участка;
К – коэффициент, применяемый при расчете арендной платы за земельный участок.
Расчет арендной платы за земельные участки, за исключением земельных участков из категории земель населенных пунктов, производиться на основании коэффициентов, представленных в приложении №1 к настоящему порядку.
Расчет арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов производиться на основании коэффициентов, представленных в приложении №2 к настоящему Порядку.
3. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях (их долей), расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально площади помещений (размеру принадлежащей им доли) в указанных объектах недвижимого имущества.
4. Если земельный участок предоставлен для эксплуатации либо строительства объекта недвижимого имущества, имеющего несколько видов разрешенного использования, при определении размера арендной платы за земельный участок учитывается тот вид разрешенного использования, к которому применяется более высокий расчетный коэффициент.
5. При продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (аукционах и конкурсах) начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
6. Пересмотр арендной платы осуществляется в установленном федеральными законами порядке в связи с актуализацией кадастровой стоимости земель и в случаях, предусмотренных федеральными и краевыми законами.
7. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
8. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, в том числе земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за использование указанных земельных участков на год устанавливается в пределах:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
9. В случае предоставления земельного участка в соответствие с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» лицу для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, ежегодная арендная плата за земельный участок устанавливается:
в размере не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
в размере не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
10. Размер годовой арендной платы устанавливается равным размеру земельного налога по земельным участкам в составе:
земель сельскохозяйственного назначения, используемых физическими лицами, осуществляющими личное подсобное хозяйство либо крестьянское (фермерское) хозяйство;
земель населенных пунктов, используемых физическими лицами для сельскохозяйственного производства;
земель различных категорий, используемых ветеранами Великой Отечественной войны.
___________________
Приложение №1
к Порядку определения размера арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения «Догой», на территории сельского поселения «Догой,
утвержденному постановлением администрации
сельского поселения «Догой»
от 06.05.2010 года №15
Коэффициенты для расчета арендной платы за земельные участки, за исключением земельных участков из категории земель населенных пунктов
|
№ п/п |
Категории земель |
Расчетный коэффициент |
|
1. |
Земли сельскохозяйственного назначения (кроме предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и крестьянско-фермерского хозяйства). |
0,04 |
|
2. |
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. |
0,6 |
|
3. |
Земли особо охраняемых территорий и объектов. |
0,007 |
|
4. |
Земли водного фонда. |
0,007 |
_______________
Приложение №2
к Порядку определения размера арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения «Догой», на территории сельского поселения «Догой,
утвержденному постановлением администрации
сельского поселения «Догой»
от 06.05.2010 года №15
Коэффициенты, применяемые для расчета арендной
платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов
|
№ п/п |
Виды разрешенного использования объектов недвижимого имущества (существующих, либо строительство которых планируется) и цели использования земельного участка для целей, не связанных со строительством. |
Коэффициент в отношении земельных участков, из категории земель населенных пунктов |
|
1 |
Жилые здания, строения, сооружения: |
|
|
1.1 |
Многоквартирные жилые дома |
0,03 |
|
1.2 |
Индивидуальные жилые дома |
0,003 |
|
1.3 |
Иное |
0,017 |
|
2 |
Общественно-деловые |
|
|
2.1 |
Магазины, торговые центры |
0,015 |
|
2.2 |
Кафе, бары |
0,015 |
|
2.3 |
Коммунально-бытовые предприятия (гостиницы, общежития, дома быта) |
0,04 |
|
2.4 |
Административные здания |
0,008 |
|
2.5 |
Объекты образовательного, культурного, социального назначения, в том числе здравоохранения и физкультуры |
0,006 |
|
2.6 |
ломбарды, игорный и развлекательный бизнес, в том числе казино, игровые автоматы |
0,3 |
|
2.7 |
мотели |
0,015 |
|
2.8 |
боулинги |
0,015 |
|
2.9 |
рестораны |
0,3 |
|
2.10 |
иное разрешенное использование |
0,043 |
|
3 |
Производственные здания, строения, сооружения, в том числе гаражи, склады |
0,03 |
|
4 |
Инженерные инфраструктуры |
0,03 |
|
5 |
Виды разрешенного использования земельных участков в случае их предоставления для целей не связанных со строительством: |
|
|
5.1 |
под рекламные конструкции |
0,4 |
|
5.2 |
под автостоянки, автозаправочные станции, павильоны |
0,015 |
|
5.3 |
под иные цели |
0,154 |
________________
Утверждено постановлением
администрации сельского поселения «Догой»
от 06.05.2010 года №15
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы,
порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, в том
числе земельные участки, части земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения «Догой» на территории сельского поселения «Догой»
Настоящее Положение устанавливает порядок, условия и сроки внесения арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения «Догой» на территории сельского поселения «Догой» (далее - земельные участки)
Арендная плата за земельные участки вносится арендатором в бюджет сельского поселения «Догой» согласно Бюджетному кодексу Российской Федерации.
Внесение арендной платы за земельные участки осуществляется поквартально, до 10 числа месяца, следующего за окончанием квартала.
Условия внесения арендной платы за земельные участки определяются договором аренды.
_______________